Những trường hợp sổ đỏ, sổ hồng sai thông tin cần phải đính chính
Khi sổ đỏ, sổ hồng được cấp, nhưng sai sót về thông tin như:
– Tên gọi, giấy tờ pháp nhân (công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn), nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp sổ đỏ, sổ hồng của người đó.
– Sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Lưu ý, trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện sổ đỏ, sổ hồng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp sổ đỏ đã cấp để thực hiện đính chính.
Thủ tục đính chính thông tin khi sổ đỏ bị sai
Thủ tục đính chính thông tin sổ đỏ, sổ hồng bị sai được quy định rõ tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
Cụ thể:
Bước 1: chuẩn bị hồ sơ giấy tờ, gồm: bản gốc sổ đỏ, sổ hồng đã cấp; đơn đề nghị đính chính sổ đỏ, sổ hồng.
Bước 2: Người làm đơn nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai để được đính chính.
Bước 3: Xử lý yêu cầu đính chính thông tin sổ đỏ, sổ hồng. Cơ quan chức năng có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản về nội dung và nguyên nhân sai sót.
Bước 4: Trả kết quả.
Thời gian đính chính thông tin sổ đỏ, sổ hồng không quá 10 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.