Tỉnh Nghệ An sắp có khu đô thị gần 145.000m2 ở ven sông Vinh

Ngày 21.11, thông tin từ UBND tỉnh Nghệ An cho biết vừa ban hành quyết định giao 144.689m2 đất (đợt 1) tại phường Vinh Tân, TP Vinh cho Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển Trí Dương và Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương để thực hiện dự án Khu đô thị ven sông Vinh.

Trong đó, 55.241,8m2 đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch được phê duyệt. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất cho nhà đầu tư.

Không thu tiền sử dụng đất đối với 89.447,2m2 sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh thuộc dự án (gồm: 51.886,0 m2 xây dựng công trình giao thông; 16.865,5m2 xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; 409,7 m2 xây dựng công trình xử lý chất thải; 553,0m2 đất xây dựng nhà văn hóa; 19.733,0m2 đất có mặt nước).

Sau khi xây dựng xong theo quy hoạch, yêu cầu Liên danh Công ty CP Đâu tư phát triển Trí Dương và Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương bàn giao lại cho UBND thành phố Vinh để quản lý, sử dụng theo quy định.

Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo đo đạc bản đồ địa chính số 360 được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 29.10.2024.

UBND tỉnh Nghệ An giao các địa phương, đơn vị liên quan và nhà đầu tư căn cứ các quy định hiện hành, phối hợp triển khai thực hiện dự án đúng quy trình, đúng tiến độ, đúng quy định của pháp luật.

Theo UBND tỉnh Nghệ An, việc tỉnh thu hút doanh nghiệp đầu tư phát triển khu đô thị sẽ góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng, tạo nguồn thu ngân sách, tạo ra không gian đô thị TP Vinh đẹp, xứng tầm đô thị văn minh, hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố và của tỉnh.

Khu đô thị ven sông Vinh do liên danh Trí Dương – Ecopark Hải Dương (thuộc Tập đoàn Ecopark) làm chủ đầu tư có quy mô hơn 21 ha, tổng vốn 1.440 tỉ đồng.

Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị là 1.600 – 1.800 người, diện tích thực hiện dự án khoảng 20,1 ha.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 5,5 ha cho các công trình nhà ở thấp tầng tiếp giáp với các trục đường giao thông chính đô thị và các trục đường giao thông nội khu.

Trong đó sẽ xây dựng 88 lô đất nhà liền kề kết hợp thương mại (mật độ xây dựng 80%, cao 3 tầng); 157 lô đất ở liền kề (mật độ xây dựng 80%, cao 3 tầng); 84 lô đất nhà ở biệt thự (mật độ xây dựng 60 – 75%, cao 3 tầng).

Khu nhà ở xã hội của dự án sẽ được bố trí ở phía tây nam khu đất, có diện tích hơn 1,4 ha, mật độ xây dựng tối đa 50% và cao 2 – 5 tầng, diện tích sàn xây dựng tối đa 35.549m2.

Dự án sẽ dành ra 4,1 ha bố trí các khu vực cây xanh cảnh quan ven sông và xen kẽ khu ở. Một nhà văn hóa cao 1 tầng. Đất mặt nước chiếm 2,3 ha. Đất giao thông sẽ bố trí hơn 6,6 ha và còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật.