Vướng mắc trong triển khai dự án nhà ở xã hội ở Ninh Bình

Hiện trên địa bàn tỉnh Ninh Bình có 3 dự án nhà ở xã hội đang triển khai và 2 dự án đã được lập kế hoạch chi tiết. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án hiện nay đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng, giao đất, lựa chọn nhà đầu tư… dẫn đến tiến độ các dự án bị chậm, chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.

Trong 3 dự án đang triển khai trên địa bàn tỉnh Ninh Bình có 1 dự án nhà ở xã hội độc lập dành cho người thu nhập thấp và 2 dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%.

Dự án nhà ở xã hội độc lập dành cho người thu nhập thấp đang triển khai là Dự án xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại phường Ninh Phong (thành phố Hoa Lư). Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương Mại Trường Thắng làm chủ đầu tư. Từ năm 2016, công ty đã nộp trên 2,88 tỉ đồng để thực hiện phương án đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Toàn bộ 17 cá nhân và hộ gia đình có đất bị thu hồi đã nhận tiền bồi thường hỗ trợ và không có khiếu nại.

Tuy nhiên, do dự án thuộc “Quy hoạch khu dân cư mới phía Tây đường Lý Nhân Tông, phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư” nên thủ tục thu hồi đất và giao đất vẫn còn vướng. Đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất nên dự án chưa thể khởi công xây dựng được.

Đối với Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX (thuộc xã Ninh Nhất và phường Ninh Mỹ, thành phố Hoa Lư), dự án do Công ty Cổ phần Kosy làm chủ đầu tư với tổng diện tích 40,7ha, trong đó, có đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên 20% tổng diện tích đất ở.

Dự án được triển khai từ năm 2020, tuy nhiên đến nay mới bồi thường và giải phóng mặt bằng được 356/403 hộ dân với diện tích 36,4ha. Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa được giao đất để khởi công xây dựng.

Dự án khu đô thị Yên Bình, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp do Công ty Cổ phần Tập đoàn The Light làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư trên 3.346 tỉ đồng. Hiện chủ đầu tư chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất tại thực địa để triển khai các thủ tục khởi công theo Quy hoạch chi tiết dự án và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì diễn ra vào chiều ngày 6.3 vừa qua, ông Phạm Quang Ngọc – Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình, cũng thừa nhận việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn dù đã được tỉnh Ninh Bình quan tâm chỉ đạo quyết liệt nhưng đến nay tiến độ thực hiện các dự án chưa đạt được yêu cầu đề ra.

Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình Phạm Quang Ngọc yêu cầu các cấp, các ngành có liên quan cần rà soát, kiểm tra chặt chẽ quy trình, tiến độ thực hiện của các chủ đầu tư để quản lý đúng mục tiêu. Đồng thời, xem xét tháo gỡ những khó khăn cho doanh nghiệp, nhất là tháo gỡ khó khăn về thủ tục đầu tư, thủ tục đất đai, sửa đổi quy hoạch và công tác giải phóng mặt bằng để các dự án nhanh chóng được triển khai theo đúng tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.