Quảng Nam ngăn chặn tình trạng “thổi giá” đất

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng vừa ký công văn về việc tăng cường công tác quản lý thị trường BĐS trên địa bàn. 

Theo đó, thời gian gần đây, tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh đang có dấu hiệu xuất hiện hoạt động “sốt ảo”, “thổi giá”, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, có khả năng phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, an ninh trật tự và môi trường đầu tư.

Để tiếp tục tăng cường công tác quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản, nhất là trong giai đoạn sắp xếp đơn vị hành chính hiện nay, UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan thực hiện đầy đủ các nội dung, nhiệm vụ thuộc phạm vi, trách nhiệm của cơ quan, đơn vị, địa phương về tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn.

Giao Sở Xây dựng công khai danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân xây dựng nhà ở để các tổ chức, cá nhân liên quan được biết. Thanh tra Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra, thanh tra, nắm bắt thông tin; đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, xây dựng và pháp luật khác có liên quan.

Yêu cầu Công an tỉnh chủ động nắm bắt tình hình các chủ đầu tư dự án mở bán trên địa bàn tỉnh khi chưa đủ điều kiện để kịp thời chấn chỉnh, xử lý theo quy định; chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường BĐS. Tăng cường nắm bắt tình hình kinh tế – xã hội trên địa bàn tỉnh; xử lý nghiêm hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật, các hành vi trốn thuế, đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường BĐS, tín dụng trên địa bàn tỉnh.

Các huyện, thị xã, thành phố khẩn trương kiểm tra, yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở công khai thông tin về BĐS, dự án BĐS đưa vào kinh doanh. Thông tin để người dân được biết “chỉ giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với các thửa đất của các dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư khi đủ điều kiện quy định và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Theo dõi, kiểm tra, kịp thời phát hiện những thông tin rao bán, đặt cọc đất nền tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn và đất nền tại các khu vực khác trên địa bàn khi chưa đủ điều kiện để chấn chỉnh, xử lý theo quy định.

Riêng các chủ đầu tư dự án đầu tư phải thực hiện công khai thông tin về BĐS, dự án BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định. Cụ thể, công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, công khai thông tin tại vị trí dự án về tình hình thực hiện dự án, thông tin rõ các dự án chưa đủ điều kiện theo quy định.

Giao Sở Xây dựng chủ trì, thường xuyên theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện các nội dung nêu trên. Kịp thời xử lý các vấn đề liên quan theo thẩm quyền, trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Trước đó, Báo Kinh tế & Đô thị đã có bài phản ánh “Cảnh báo rủi ro từ “cơn sốt đất” tại Quảng Nam”. Theo đó, những tin đồn về việc sáp nhập TP Đà Nẵng và Quảng Nam đang gây nhiều tác động đến thị trường BĐS. Các dự án giáp ranh giữa hai địa phương, nhất là khu vực Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) giá BĐS có xu hướng tăng 15-20%.

Các chuyên gia nhận định điều này làm nhiễu loạn thị trường BĐS trong khu vực và ảnh hưởng đến tâm lý cũng như an toàn về mặt pháp lý của người mua. Để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư, người nhận chuyển nhượng BĐS nên tìm hiểu kỹ về giá cả, pháp lý của thửa đất, khu vực muốn mua đất. Ngoài ra, nhà đầu tư còn phải xem xét, tìm hiểu xem chủ đầu tư có đủ tài chính để tiếp tục thực hiện dự án không. Điều này giúp cho các nhà đầu tư tránh việc mua phải hợp đồng tại các dự án treo, ảnh hưởng đến túi tiền của chính mình.