Đồng Nai: Dự thu ít nhất 113 tỷ đồng từ đấu giá đất làm cụm công nghiệp

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã thông báo việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 167, tờ bản đồ địa chính số 25 và thửa đất số 66, tờ bản đồ địa chính số 41. Các thửa đất này đều thuộc Cụm công nghiệp Gốm sứ Tân Hạnh, tại phường Tân Hạnh, thành phố Biên Hòa.

Cụ thể, thửa đất số 167, tờ bản đồ địa chính số 25, có diện tích 20.163m2. Phía Đông, phía Tây và phía Bắc tiếp giáp đường giao thông; phía Nam tiếp giáp khu đất của Công ty CP Dầu khí Hồng Hà.

Thửa đất được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi của Công ty TNHH MTV Sản xuất King Minh và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, xây dựng phương án khai thác.

Giá khởi điểm được đưa ra hơn 49,3 tỷ đồng (gần 1,7 triệu đồng/m2).

Thửa đất số 66, tờ bản đồ địa chính số 41 có diện tích 26.092 m2. Phía Đông và phía Tây tiếp giáp đường giao thông; phía Bắc tiếp giáp khu đất của Công ty TNHH Tân Thiên Phú và Công ty TNHH Đồng Thành; phía Nam tiếp giáp khu đất trống.

Thửa đất được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi của Hợp tác xã Thái Dương và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, xây dựng phương án đấu giá.

Giá khởi điểm được đưa ra hơn 63,8 tỷ đồng (tức hơn 2,4 triệu đồng/m2).

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, thành phố Biên Hòa tỷ lệ 1/10.000 được phê duyệt tại Quyết định số 89/QĐ-UBND ngày 11 tháng 01 năm 2022 của UBND tỉnh Đồng Nai thì vị trí của cả hai thửa đất có chức năng quy hoạch đất cụm công nghiệp.

Đồng thời, theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Gốm sứ Tân Hạnh được phê duyệt tại Quyết định số 2503/QĐ-UBND ngày 22 tháng 7 năm 2002 của UBND tỉnh Đồng Nai, các thửa đất có chức năng quy hoạch là đất công nghiệp. Mật độ xây dựng 45-55%, không quy định về chiều cao công trình xây dựng mà phụ thuộc vào nhu cầu sản xuất.

UBND tỉnh Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá tài sản để thực hiện các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất này theo quy định pháp luật về đấu thầu và đấu giá tài sản.

Liên quan đến đấu giá các quyền sử dụng đất, trước đó, ngày 5/3, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành kế hoạch về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 với 37 khu đất. Trong đó, có 17 khu đất, diện tích hơn 168ha, giá trị theo bảng giá đất gần 2.200 tỷ đồng đã cơ bản đủ điều kiện tổ chức đấu giá, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức thực hiện. 20 khu đất còn lại có tổng diện tích gần 680ha, giá trị theo bảng giá đất hơn 18.800 tỷ đồng cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục liên quan để kịp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.

Ngoài ra, kế hoạch cũng yêu cầu các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thành phố tập trung xử lý tồn tại để sớm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 9 khu đất, thửa đất, diện tích gần 260.000m2 thu hồi của các đơn vị không còn nhu cầu sử dụng, hết thời hạn thuê đất.