Thông tin Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang

Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng về việc Quy định chi tiết một số điều Luật Nhà ở; Căn cứ Hướng dẫn số 3388/SXD-QLN ngày 10/10/2024 của Sở Xây dựng về việc hướng dẫn một số nội dung quy định việc mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;

Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô thông tin về dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang gồm những nội dung chính như sau:

1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang.

Tên thương mại: EcoHome Sông Thương.

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô

3. Địa điểm xây dựng dự án: Lô đất B-OXH-2 thuộc Quy hoạch chi tiết khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang; địa phận phường Tân Tiến và phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.

4. Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký: Lô A-LK38-13, khu số 2, khu đô thị phía Nam, xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (đối diện tháp đồng hồ và UBND thành phố Bắc Giang), số điện thoại liên hệ: 0963.91.91.86.

Dự án vừa được khởi công xây dựng.

5. Tiến độ thực hiện:

– Báo cáo về điều kiện khởi công:

+ Quyết định số 422/QĐ-UBND ngày 24/4/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang;

+ Quyết định số 86/QĐ-UBND ngày 23/01/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc thu hồi và giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang; Biên bản bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô ngày 06/02/2025 của Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Bắc Giang;

+ Giấy phép xây dựng số 6/GPXD ngày 04/3/2025 Sở Xây dựng Bắc Giang cấp;

+ Quyết định số 13/2025/QĐ-TGĐ ngày 25/02/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô về việc Phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang;

+ Thông báo số 223/2025/TB-TĐ ngày 05/03/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô về việc khởi công xây dựng công trình và đã được xác nhận UBND phường Tân Tiến và UBND phường Dĩnh Kế.

– Tiến độ thực hiện dự án:

+ Thời gian bắt đầu khởi công: 08/03/2025

+ Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý III/2026.

6. Quy mô dự án:

Dự án được đầu tư xây dựng trên lô đất (B-OXH-2) có tổng diện tích khoảng 1,2 ha thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng xây dựng Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang.

Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cao tầng; hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:

+ Xây dựng 03 công trình nhà ở, với tổng diện tích xây dựng khoảng 4.597 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 95.102,6 m2. Trong đó: Nhà ở xã hội (02 tòa) xây dựng trên phần diện tích đất khoảng 9.656 m2, diện tích xây dựng khoảng 3.638 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 74.566,3 m2, cao 19 tầng (01 tầng hầm chung 2 tòa) số căn hộ nhà ở xã hội 1.032 căn; nhà ở thương mại (01 tòa) xây dựng trên diện tích đất khoảng 2.414 m2 (tương đương 20% diện tích đất ở của cả dự án), diện tích xây dựng khoảng 959 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 20.536,3 m2 cao 19 tầng (02 tầng hầm), số căn hộ 233 căn. Các không gian chức năng trong các tòa nhà gồm: Các căn hộ ở; căn hộ ở & TMDV; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung tòa nhà. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy.

+ Các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc) và sân vườn cảnh quan trong phạm vi lô đất B-OXH-2 hoàn chỉnh đồng bộ.

7. Số lượng căn hộ: Tổng số căn hộ 1.032 căn, bao gồm:

– Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 826 (căn)

– Số căn hộ để cho thuê: 206 (căn)

– Số căn hộ để cho thuê mua: 0 căn

8. Giá bán, giá cho thuê dự kiến (tạm tính):

– Giá bán nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì) là: 18.500.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu năm trăm nghìn đồng trên mét vuông).

– Giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm VAT): 125.000 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Một trăm hai mươi lăm nghìn đồng trên mét vuông trên tháng).

(Mức giá trên là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định).

9. Thời gian bắt đầu hướng dẫn khách hàng làm hồ sơ:

– Từ ngày đăng thông báo (bao gồm cả thứ Bảy, Chủ nhật).

+ Sáng: từ 08 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút.

+ Chiều: từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ 30 phút.

Tại Văn phòng giao dịch dự án – Shophouse LK38 -13 đường Tây Yên Tử – TP Bắc Giang (đối diện tháp đồng hồ và UBND TP Bắc Giang).