Ninh Bình ‘tìm chủ’ cho khu đô thị sinh thái hơn 16.400 tỷ đồng

Ninh Bình tìm nhà đầu tư cho khu đô thị lớn trước giờ G sáp nhập

Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình vừa phát thông báo mời đầu tư Khu đô thị sinh thái phía Đông TP. Hoa Lư với tổng vốn đầu tư 16.442,6 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện tại phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang, TP. Hoa Lư.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 163 ha. Trong đó có khoảng 21 ha đất nhà ở liền kề; 18,1 ha đất nhà ở biệt thự; 0,3 ha đất nhà ở tái định cư; 3,5 ha đất nhà chung cư hỗn hợp; 11 ha đất nhà ở xã hội; 2,9 ha đất thương mại dịch vụ; 3,7 ha công viên chuyên đề; 16,5 ha diện tích mặt nước; 3,3 ha bãi đỗ xe;…

Hiện trạng phần lớn là đất canh tác nông nghiệp gồm đất trồng lúa, đất trồng cây ăn quả và trồng hoa mầu của người dân, chưa được thu hồi giải phóng mặt bằng.

Thời gian chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án từ năm 2025 – 2032.

Dự án này dự kiến xây hơn 7.660 căn nhà ở. Trong đó, xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài khoảng 1.745 căn nhà ở liền kề cao 4 – 6 tầng; 459 căn nhà ở biệt thự cao 3 – 5 tầng. Đầu tư xây dựng hoàn thiện toà chung cư thương mại cao 15 tầng, quy mô 1.573 căn hộ; toà chung cư nhà ở xã hội cao tối đa 15 tầng, quy mô khoảng 3.884 căn hộ.

Ngoài ra còn 3 nhà văn hóa cao 3 tầng, 2 trạm y tế cao 3 tầng, 1 trường mầm non cao 5 tầng, 1 trường phổ thông liên cấp cao 5 tầng, các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn, clubhouse, … cao 3 – 5 tầng, công trình thương mại dịch vụ cao 2 tầng.

Cũng là dự án khu đô thị sinh thái, tháng 9/2024, UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trải nghiệm kết hợp tại xã Quảng Lạc, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình. Khu đất có vị trí phía Tây Nam Quốc lộ 12B. Dự án có tổng diện tích khoảng 475,8 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 20.000 người.

Trước đó, cũng tại TP. Hoa Lư, HĐND tỉnh Ninh Bình đã thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ờ thương mại trên địa bàn năm 2025. Trong danh sách gồm 2 dự án với tổng diện tích 7,72 ha. Trong đó, dự án Khu đô thị dịch vụ Ninh Bình Center có tổng mức đầu tư dự kiến 986,4 tỷ đồng và diện tích 1,04 ha.

Tiến độ thực hiện công trình từ năm 2025 – 2027. Vị trí thực hiện thuộc thửa 108, tờ bản đồ số 31, bản đồ địa chính phường Đông Thành, TP. Hoa Lư. Loại đất thuộc dự án thí điểm trước khi phải chuyển mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất kinh doanh.

Dự án Khu dân cư Đồng Gạo với tổng mức đầu tư dự kiến 553,4 tỷ đồng và diện tích 6,68 ha. Tiến độ thực hiện công trình từ năm 2025 – 2031. Loại đất thuộc dự án thí điểm trước khi phải chuyển mục đích sử dụng đất gồm đất trồng lúa (5,9 ha) và đất khác (0,78 ha).

Theo đề án sáp nhập, Trung ương đã đồng ý chủ trương số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập là 34 tỉnh, thành phố. Trong đó, dự kiến tỉnh Hà Nam, Ninh Bình và Nam Định về “chung một nhà”, lấy tên là tỉnh Ninh Bình, trung tâm chính trị – hành chính sẽ đặt tại TP. Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình hiện nay.