Bình Định: Đấu giá tìm nhà đầu tư khu đô thị gần 1.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân.

Đây là dự án có quy mô lớn, vị trí chiến lược, được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng và mở rộng không gian đô thị phía Tây Nam thành phố biển.

Dự án có tổng diện tích khu đất là 90.268m2, nằm tại phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn. Khu đất có vị trí thuận lợi, với phía Bắc giáp Quốc lộ 1D – trục giao thông huyết mạch, phía Nam và Đông giáp đồi núi, phía Tây giáp hành lang thoát nước hồ Bàu Lác.

Hiện trạng khu đất đã được giải phóng mặt bằng, sẵn sàng triển khai xây dựng sau khi đấu giá thành công.

Theo phương án đã được UBND tỉnh phê duyệt, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được giao đất hoặc cho thuê đất tùy theo mục đích sử dụng cụ thể.

Trong đó, đất xây dựng nhà ở liền kề sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng là 50 năm; người mua nhà gắn liền với đất sẽ được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

Đối với đất thương mại – dịch vụ, hình thức sử dụng là thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, với thời hạn tương tự là 50 năm.

Về tiến độ triển khai, dự án có thời hạn thực hiện là 48 tháng kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Trường hợp chậm triển khai hoặc không hoàn thành đúng tiến độ, nhà đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Tổng chi phí thực hiện dự án được xác định ở mức hơn 960 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp theo kết quả đấu giá).

Dự kiến, cuộc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được tổ chức trong quý II năm 2025.

Trước đó, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất năm 2025 đối với các quỹ đất do tỉnh quản lý, dự thu gần 4.000 tỷ đồng.

Theo đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định có 40 quỹ đất đấu giá trong năm 2025 với 1.289 lô, tổng diện tích 45,37ha. Dự kiến đấu giá thành công khoảng 836 lô, gồm 822 lô đất ở, 14 lô đất thực hiện dự án (với tổng diện tích 39,9ha). Tổng số tiền thu được là hơn 2.216 tỷ đồng.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định có 13 quỹ đất với 549 lô đất, tổng diện tích hơn 169ha. Trong năm 2025, dự kiến đấu giá thành công 160 lô, gồm 150 lô đất ở, 10 lô đất thực hiện dự án (tổng diện tích hơn 160 ha). Tổng số tiền dự kiến thu được hơn 1.783 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2024, tổng thu ngân sách nhà nước tỉnh Bình Định trong năm 2024 đạt 16.571 tỷ đồng, trong đó thu tiền sử dụng đất thực hiện 7.404 tỷ đồng, vượt 31,7% dự toán năm, tăng 51,6% so cùng kỳ.