Chung cư cho công nhân ở Đồng Nai giá thấp nhưng vắng khách

205 căn chung cư công nhân mới bán được 36 căn

Chị Thu Dung (tên đã thay đổi), công nhân quê tỉnh Thái Bình, ở trọ tại phường Long Bình, TP Biên Hòa đã có gần 10 năm làm công nhân gia công giày da cho một công ty FDI mơ ước có được 1 căn nhà chung cư công nhân giá rẻ để ổn định cuộc sống, do thu nhập không đủ để mua nhà. Đây cũng là nguyện vọng của nhiều công nhân tại TP Biên Hòa.

Tuy nhiên, tại huyện Trảng Bom (cách TP Biên Hòa khoảng 20km), một khu chung cư công nhân (số lượng hơn 200 căn) có giá thấp so với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khác trên địa bàn tỉnh nhưng mới bán được gần 18%.

Đó là khu nhà chung cư phục vụ công nhân, thuộc dự án phát triển nhà ở tại Khu Trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo (huyện Trảng Bom) có diện tích 20.450m2 được quy hoạch xây dựng 6 block nhà chung cư cao 5-6 tầng (gồm 624 căn hộ) và các công trình khác như nhà sinh hoạt cộng đồng, công trình phụ trợ (nhà xe, bể nước ngầm) và hạ tầng kỹ thuật.

Đến nay, chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh block CC6 (gồm 107 căn) và block CC5 (98 căn). Trong đó, một block đã đưa vào kinh doanh từ năm 2021.

Qua 4 đợt duyệt danh sách đăng ký mua nhà ở công nhân của Sở Xây dựng, đã có hàng chục hồ sơ đủ điều kiện mua nhà và chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán, bàn giao căn hộ cho 36 khách hàng là công nhân, người lao động. Tính đến thời điểm hiện tại, công ty chỉ mới bán được 36/205 căn hộ mở bán, đạt tỉ lệ 17,56%.

Công ty Cổ phần Thống Nhất (chủ đầu tư) cho biết, đang tiếp tục thông tin để công nhân người lao động nắm bắt việc công ty đang mở bán 205 căn hộ chung cư phục vụ công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp ở Đồng Nai. Đây là một trong 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội.

Theo Công ty Cổ phần Thống Nhất, các căn chung cư công nhân có diện tích từ 31,1m2 đến 84,3m2, giá bán từ 150 triệu đồng/căn trở lên và được hỗ trợ vay vốn mua căn hộ từ Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Trảng Bom và Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai xây dựng tại huyện Trảng Bom với đầy đủ hồ sơ, thủ tục pháp lý rõ ràng.

Vì sao chung cư công nhân ít được quan tâm?

Ông Phan Trọng Đạt – Trưởng Phòng Đầu tư kinh doanh – Công ty Cổ phần Thống Nhất cho biết, giá bán chung cư công nhân theo quy định Nhà nước, công ty chỉ tính lợi nhuận 10% chi phí, công ty cố gắng tiết kiệm giảm bớt các chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí bán hàng để nhà chung cư đến tay công nhân với giá tốt nhất.

Các căn chung cư công nhân có giá 150 triệu đồng/căn là các căn ở tầng 5 thuộc block chung cư không có thang máy, còn tầng 4 thì có giá 170 triệu đồng/căn, ông Đạt thông tin thêm.

Đại diện công đoàn cơ sở của một doanh nghiệp có đông công nhân tại khu công nghiệp Bàu Xéo, huyện Trảng Bom chia sẻ, tại công ty đã có nhiều công nhân nộp hồ sơ đăng ký mua chung cư công nhân. Tuy nhiên, do nhu cầu nhà ở tại huyện Trảng Bom chưa thực sự bức thiết như ở TPHCM, người lao động vẫn còn có nhiều lựa chọn khác ngoài ở nhà chung cư.

Chẳng hạn, người lao động có nhiều phương án như mua nhà đất ở quê, hoặc mua nhà đất ở huyện Trảng Bom để cất nhà cửa, giúp việc sinh hoạt của gia đình thoải mái hơn, phù hợp với thói quen…