Đồng Nai đấu giá các khu đất vàng lấy nguồn lực đầu tư các dự án giao thông

Năm 2025 đấu giá 37 khu đất, ước thu 21.000 tỉ đồng

Đồng Nai là tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh và phát triển công nghiệp mạnh tại khu vực phía Nam, hiện đang tiếp tục đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ.

Năm 2025, tỉnh dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 37 khu đất công tập trung chủ yếu ở TP Biên Hòa và các huyện Long Thành, Trảng Bom, Cẩm Mỹ với tổng giá trị ước tính theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỉ đồng nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và tăng thu ngân sách.

Trong số 37 khu đất nằm trong kế hoạch năm nay, nhiều khu đất vàng có vị trí đắc địa, diện tích lớn như: Khu đất 77ha và khu đất hơn 36ha tại xã Long Đức (huyện Long Thành), nằm sát tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và gần khu vực Cảng hàng không quốc tế Long Thành; Khu đất 107ha tại núi Chứa Chan (huyện Xuân Lộc); Khu đất gần 60ha tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (TP Biên Hòa) đang trong quá trình chuyển đổi công năng…

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai, đấu giá đất nhằm thúc đẩy phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại – dịch vụ và hạ tầng logistics. Ông Mai Phong Phú – Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh – cho biết, đơn vị đang chủ trì, phối hợp với các sở, đơn vị tư vấn và UBND các huyện, thành phố hoàn thiện thủ tục pháp lý cho từng khu đất. Trọng tâm là cập nhật trong kế hoạch sử dụng đất, lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, xác định giá khởi điểm, phê duyệt phương án đấu giá và công bố thông tin công khai. Đến nay, đã có 17 khu đất cơ bản đủ điều kiện tổ chức đấu giá, còn lại đang được tập trung thực hiện các thủ tục để kịp tổ chức đấu giá trong năm.

Nhiều dự án giao thông trọng điểm chờ bố trí vốn

Hiện tỉnh Đồng Nai đang lên kế hoạch triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm đang cần bố trí vốn. Theo Ban Quản lý dự án công trình giao thông tỉnh Đồng Nai: Dự án Xây dựng đường ĐT.770B, huyện Định Quán, Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Long Thành và TP Long Khánh có tổng chiều dài tuyến đường hơn 42km, tổng mức đầu tư khoảng 8.043 tỉ đồng, trong đó chi phí xây dựng khoảng 3.332 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh; thời gian thực hiện dự án từ năm 2022-2027. Đến nay dự án đã hoàn thành công tác lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi nhưng chưa bố trí vốn trong kế hoạch giải ngân năm 2025.

Tương tự, dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường ĐT.773 (Long Thành – Cẩm Mỹ – Xuân Lộc), huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Long Thành dài hơn 39km có tổng mức đầu tư khoảng 4.311 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh, thời gian thực hiện từ năm 2022-2027 nhưng cũng chưa bố trí vốn trong kế hoạch giải ngân năm 2025; Dự án Nâng cấp mở rộng đường ĐT.769, huyện Thống Nhất và Long Thành dài gần 30km tổng mức đầu tư khoảng 6.256 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh, thời gian thực hiện từ năm 2022-2027 cũng chưa bố trí vốn trong kế hoạch giải ngân năm 2025.

Cũng theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, công tác đấu giá đất của tỉnh rất khó khăn, có những khu đất thông báo đấu giá nhiều lần nhưng không có cá nhân, doanh nghiệp nào tham gia. Bên cạnh đó, tỉnh còn 21 khu đất, diện tích hơn 1.500ha theo đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án giao thông trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2022-2027 để tạo nguồn vốn phát triển các tuyến đường giao thông, tuy nhiên, các khu đất trên đa số gặp vướng mắc.