Theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, hiện nay, giá giao dịch một lô đất có diện tích khoảng 100 – 120m2 tại thành phố Hoa Lư tăng từ vài trăm triệu đồng đến cả tỉ đồng tùy từng vị trí so với thời điểm trước Tết Nguyên đán 2025.
Nếu như vào thời điểm này năm 2024, lượng giao dịch bất động sản tại thành phố Ninh Bình (nay là thành phố Hoa Lư) rơi vào tình trạng trầm lắng thì nay bỗng trở nên sôi động. Giá trị giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng theo ngày, đặc biệt là với những khu vực có địa thế đẹp, giao thông thuận lợi, gần các khu dân cư sầm uất, có nhiều tiện ích xã hội.
Lý giải về nguyên nhân này, anh Nguyễn Văn Dũng – Giám đốc Văn phòng bất động sản Lộc Phát (tại phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư) cho biết, hiện nay đang có một làn sóng giao dịch bất động sản, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng “chóng mặt”. Điều này xuất phát một phần do nhu cầu thực tế, đặc biệt từ khi thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư được hợp nhất thành thành phố Hoa Lư. Tuy nhiên, phần lớn các giao dịch mua bán bất động sản hiện nay là giao dịch giữa những nhà đầu tư.
Cũng theo anh Dũng, hiện giao dịch bất động sản diễn ra sôi động nhất là tại các xã vừa được lên phường sau khi hợp nhất huyện Hoa Lư và thành phố Ninh Bình để thành lập thành phố Hoa Lư như: khu vực Đồng Ổi (phường Ninh Mỹ), khu Bắc Phong, Phong Sơn (phường Nam Bình), khu vực phía Tây Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Ninh Bình… giá bất động sản ở những khu vực này tăng theo ngày.
“Tại khu Phong Sơn, một lô đất ở có diện tích từ 100 – 120m2 đang có giá dao động từ 3,5 tỉ đồng đến 5 tỉ đồng tùy vào từng vị trí. So với thời điểm trước Tết Nguyên đán 2025 thì giá trị mỗi một lô đất ở đây tăng từ 600 triệu đến 1,2 tỉ đồng” – anh Dũng chia sẻ.
Theo ông Nguyễn Văn Phúc – Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế thành phố Hoa Lư, cho biết, trong tháng 2.2025, Chi cục đã tiếp nhận và xử lý 339 hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố, tăng 167% so với cùng kỳ năm 2024, thu lệ phí trước bạ nhà đất trong tháng 2.2025 đạt gần 2 tỉ đồng, tăng 239% so với cùng kỳ năm 2024. Thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn trong tháng 2.2025 đạt gần 8 tỉ đồng, tăng 239% so với cùng kỳ năm 2024.
Nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà và thị trường bất động sản trên địa bàn, ngày 20.2.2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã có văn bản chỉ đạo các đơn vị liên quan tăng cường theo dõi, nắm bắt tình hình thị trường bất động sản. Kịp thời xử lý, đề xuất biện pháp, giải pháp điều tiết thị trường bảo đảm thị trường phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, bền vững.
Thực hiện công bố, công khai kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cũng như các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất… bảo đảm công khai, minh bạch. Đồng thời, kiểm soát hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản. Nâng cao trách nhiệm, đạo đức nghề nghiệp và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.
Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-tai-thanh-pho-hoa-lu-soi-dong-1473621.ldo