Giải phóng mặt bằng các khu công nghiệp ở Bắc Giang: Xác định rõ lộ trình, dồn sức thực hiện

Đến nay, trong tỉnh có 17 khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích quy hoạch hơn 3.773 ha. Trong số các dự án này có 9 dự án khu công nghiệp mới được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2024 và đầu năm nay đang hoàn thiện thủ tục hành chính để giải phóng mặt bằng. Còn lại tại một số khu công nghiệp: Hòa Phú và Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (Hiệp Hòa); Quang Châu và Quang Châu mở rộng, Vân Trung; Việt Hàn và Việt Hàn mở rộng (thị xã Việt Yên); Yên Lư (thành phố Bắc Giang); Phúc Sơn (Tân Yên) hiện đã tiến hành giải phóng mặt bằng song vẫn còn hơn 250 ha ở trong tình trạng “xôi đỗ”…

Khu công nghiệp Yên Lư đang được giải phóng mặt bằng.

Hiện các khu công nghiệp cũ trong tỉnh cơ bản được lấp đầy, để sớm có quỹ đất sạch thu hút dự án đầu tư mới, thực hiện chỉ đạo của tỉnh, các địa phương đã và đang phối hợp với chủ đầu tư hạ tầng tập trung cao giải phóng mặt bằng các khu công nghiệp: Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1, Yên Lư và Yên Lư mở rộng, Phúc Sơn, Việt Hàn. Tại Khu công nghiệp Phúc Sơn, dự án do Công ty cổ phần Le Delta làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng, thực hiện tại xã Lam Sơn, quy mô gần 124 ha. Trong đó, giai đoạn 1 là 70 ha, giai đoạn 2 gần 54 ha. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1,83 nghìn tỷ đồng.

Lãnh đạo huyện Tân Yên cho biết, đến nay, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 66,4/70 ha giai đoạn 1. Phần diện tích còn lại gặp vướng mắc do một số hộ dồn đổi ruộng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không hoàn thiện được hồ sơ pháp lý lập phương án bồi thường. Ngoài ra, nhiều hộ chưa thống nhất được nguồn gốc sử dụng đất, diện tích đất nên khó thiết lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ; thậm chí có trường hợp xây dựng công trình trái phép trên đất.

Dự án Khu công nghiệp Yên Lư có quy mô 377 ha, đến nay, UBND thành phố đã giải phóng mặt bằng 359,3/377 ha; chuyển mục đích sử dụng đất hơn 343 ha. Diện tích còn lại chưa lập phương án bồi thường. Nguyên nhân do nhiều thửa đất không có bờ thửa, ranh giới nên mất nhiều thời gian xác định nguồn gốc, vị trí trên thực địa. Phần diện tích giao thầu cho các hộ gia đình nuôi trồng thủy sản có tài sản trên đất giá trị lớn, đến nay đã hết hợp đồng với địa phương nên không có cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ… Tại Khu công nghiệp Việt Hàn mở rộng đã giải phóng mặt bằng được 143,6/147 ha song còn một số trường hợp chưa bàn giao mặt bằng vì chưa bố trí được đất tái định cư…

Bảo đảm tiến độ theo cam kết

Xác định công tác giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ trọng tâm, tạo tiền đề đẩy mạnh thu hút đầu tư vào địa bàn nên tỉnh đặc biệt quan chỉ đạo công tác này. Tháng 3 năm nay, Chủ tịch UBND tỉnh giao Ban Quản lý Các khu công nghiệp tỉnh làm việc với UBND các huyện, thị xã, thành phố và chủ đầu tư dự án rà soát, xác lập tiến độ thực hiện cụ thể cho từng khu công nghiệp. Qua đó, xây dựng kế hoạch tập trung giải phóng mặt bằng từ nay đến hết tháng 6/2025 và kế hoạch hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích của khu công nghiệp.

Thực hiện sự chỉ đạo trên, trong tháng 3, Trưởng Ban Quản lý Các khu công nghiệp tỉnh đã ký cam kết với chủ tịch UBND cấp huyện và chủ đầu tư từng khu công nghiệp về giải phóng mặt bằng theo đúng lộ trình. Trong đó ưu tiên tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện hồ sơ, lập phương án bồi thường. Các huyện, thị xã, thành phố đã xây dựng kế hoạch chi tiết và đang tập trung cao thực hiện. Cụ thể, huyện Tân Yên đã giao cho đơn vị chuyên môn, xã Lam Sơn tích cực xác minh nguồn gốc, diện tích từng thửa đất… để thiết lập hồ sơ, phương án bồi thường xong trước ngày 31/5 năm nay. Đồng thời hoàn thiện hồ sơ cho thửa đất nông nghiệp có người đại diện pháp luật hợp pháp, bảo đảm căn cứ pháp lý khi bồi thường.

Ông Nguyễn Văn Thưởng, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bắc Giang thông tin, đối với các trường hợp thuộc dự án Khu công nghiệp Yên Lư hiện đã nhận tiền song chưa bàn giao mặt bằng, địa phương sẽ tổ chức cưỡng chế, bảo vệ thi công trong tháng 5 năm nay. Thành phố tăng cường cử cán bộ có kinh nghiệm, chuyên môn giỏi bám sát, hướng dẫn việc giải phóng mặt bằng tại các dự án.

Tại Hiệp Hòa, cán bộ chuyên môn đang nỗ lực thu thập hồ sơ để xác định nguồn gốc thửa đất, hướng dẫn các hộ thực hiện thủ tục pháp lý khi chuyển nhượng. Huyện giao cho các xã liên quan đẩy mạnh tuyên truyền, vận động các hộ di dời mộ, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư xong trước ngày 30/6 tới. Thị xã Việt Yên xem xét bố trí quỹ đất làm nghĩa trang tập trung cho người dân ở các phường: Hồng Thái, Tăng Tiến để sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Việt Hàn mở rộng.

Cùng đó, hiện nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang phối hợp với các địa phương hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn trong quá trình xác định thửa đất, bảo đảm quy định; hỗ trợ chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người dân.

Ông Nguyễn Như Long, Phó Giám đốc Ban Quản lý Các khu công nghiệp tỉnh cho biết, trên cơ sở cam kết đã ký, định kỳ hằng tuần, Ban kiểm tra tiến độ, nắm bắt khó khăn ở từng dự án để kịp thời đôn đốc, hỗ trợ tháo gỡ, phấn đấu năm nay giải phóng mặt bằng 200 ha đất công nghiệp trong khu công nghiệp theo kế hoạch tỉnh giao.