UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định điều chỉnh gần 3.000m2 đất thương mại dịch vụ thuộc xã Thanh Phong thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Hưng Hòa sang mục đích sử dụng đất ở nông thôn.
Được biết, Dự án Hưng Hòa – Hà Nam là khu đô thị lớn đầu tiên tại xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm với diện tích quy hoạch lên đến hơn 217.000m2 được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 622/QĐ-UBND ngày 27/4/2012. Quy mô dự án gần 1.000 lô đất nền, liền kề, biệt thự với các nhóm nhà ở phục vụ nhu cầu ở và các công trình công cộng, cây xanh, giao thông cấp đơn vị ở.
Mới đây, UBND tỉnh Hà Nam vừa ra quyết định số 1093/QĐ-UBND ngày 9/8/2024 về việc điều chỉnh gần 3.000m² đất thương mại dịch vụ tại Khu đô thị Hưng Hòa, xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm, sang đất ở nông thôn. Theo UBND tỉnh, quyết định này được ban hành sau khi quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của khu vực được điều chỉnh theo Quyết định 491/QĐ-UBND ngày 23/3/2021.
Theo đó, UBND tỉnh Hà Nam quyết định điều chỉnh, chuyển toàn bộ 2.984,0m² đất thương mại dịch thuộc địa bàn xã Thanh Phong đã giao cho Công ty Cổ phần Hưng Hòa từ năm 2019 sang sử dụng vào mục đích đất ở nông thôn. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 25/3/2069. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở hoặc mua nhà gắn liền với đất sẽ được sử dụng lâu dài. Hình thức giao đất được xác định là có thu tiền sử dụng đất.
UBND tỉnh Hà Nam chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh chịu trách nhiệm trong việc xác định giá đất cụ thể cũng như về tính đầy đủ, hợp pháp, đúng quy định về hồ sơ, tài liệu có liên quan tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Hưng Hòa, huyện Thanh Liêm.
Sau đó, Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh sẽ thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt để thu tiền sử dụng đất từ Công ty Cổ phần Hưng Hòa theo quy định hiện hành. Đồng thời, Sở sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ sử dụng đất khi đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Cục Thuế tỉnh Hà Nam sẽ thông báo cho CTCP Hưng Hòa về khoản tiền sử dụng đất phải nộp sau khi giá đất cụ thể được phê duyệt. Cục Thuế sẽ phối hợp với UBND huyện Thanh Liêm làm thủ tục đối trừ các khoản chi trả bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo phương án đã được duyệt.
Về phía nhà đầu tư, UBND tỉnh Hà Nam yêu cầu Công ty phối hợp chặt chẽ với các bên liên quan trong việc bàn giao đất cũng như thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ pháp lý tài chính. Trước đó, do vướng mắc một số thủ tục pháp lý cũng như có dấu hiệu vi phạm, gian lận trong việc xác định diện tích đất tái định cư, đất xây nhà ở xã hội, Công ty Cổ phần Hưng Hà đã bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam xử phạt vi phạm hành chính vì thi công xây dựng không có giấy phép tại dự án Khu đô thị Hưng Hòa.