Đẩy giá nhà lên 500 triệu, môi giới có thể hưởng hoa hồng thêm 15 triệu, nhưng bao lâu mới bán được nhà?
“Người mua may mắn thì tìm được chủ nhà đang cần tiền bán gấp. Nếu không may, gặp chủ nhà đủng đỉnh, kiểu được giá cao mới bán, không được thì để ở, người mua chắc chắn không thể đàm phán được giá mong muốn.
Thậm chí, trong bối cảnh này, nhiều chủ nhà còn dừng bán vì sợ bán hớ.
Nhiều người trong hội ngừng mua nhà đổ lỗi cho môi giới làm giá. Nhưng môi giới ‘tầm gửi’ trên từng giao dịch thành công.
Một căn nhà 6 tỷ, hoa hồng môi giới được 3% tức 180 triệu. Nếu đẩy giá lên 6,5 tỷ thì môi giới chỉ thêm được 15 triệu nhưng rủi ro không bán được nhà lại cao hơn vì 500 triệu với người mua ở phân khúc dưới 7-8 tỷ là cả một vấn đề, mà không bán được nhà thì môi giới không được đồng nào.
Môi giới góp phần khiến thị trường nóng hơn bằng cách kích người mua, dọa người bán nhưng môi giới không thể ở vị thế tạo lập thị trường, càng không phải là tay to tạo sóng.
Thị trường bây giờ như thế, phải chấp nhận. Hoặc cũng có thể đợi 2-3 năm nữa, giá có thể lên hoặc có thể xuống, 50-50″.