Khu đô thị 293 ha tại Đồng Nai được quy hoạch nhiều điểm nhấn

Quy hoạch nhiều tuyến giao thông kết nối

Ngày 27.3, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa.

Mục tiêu lập quy hoạch của khu đô thị này là làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp phép xây dựng. Đồng thời, việc đầu tư xây dựng khu đô thị kết hợp hài hòa giá trị truyền thống và hiện đại góp phần xây dựng hình ảnh mới của Cù lao Phố mang tính biểu tượng của thành phố văn hóa Biên Hòa.

Theo đó, việc tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan được định hướng với 2 khu vực tạo điểm nhấn gồm khu phía Bắc đường nhánh 1 với các công trình cao tối đa từ 18-25 tầng và nút giao giữa đường nhánh 1 với đường Đặng Văn Trơn (chân cầu An Hảo) với các công trình cao tối đa 18 tầng.

Tuyến đường Đặng Văn Trơn, đường D1 và D2 đảm nhận vai trò là đường chính đô thị, kết nối quy hoạch với TP Biên Hòa. Hệ thống các tuyến đường cấp khu vực và cấp nội bộ xuất phát từ các đường chính này, hình thành nên mạng lưới đường bàn cờ, kết nối các khu vực chức năng của đô thị.

Về quy hoạch mạng lưới giao thông trong khu vực phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch hệ thống giao thông tỉ lệ 1/5000 phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa đã được phê duyệt.

Tuyến đường sắt số 1 kết nối sân bay Biên Hòa đến trung tâm hành chính tỉnh.

Đường thủy sẽ khai thác tuyến giao thông đường thủy dọc sông Đồng Nai, sông Cái để đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa, hành khách và du lịch thông qua việc nạo vét, cải tạo luồng.

Giao thông đô thị bao gồm hệ thống các tuyến đường chính được xác định từ quy hoạch phân khu A4 và điểm đầu đường ĐT 771, cầu kết nối sân bay Biên Hòa đến trung tâm hành chính tỉnh (chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hòa 1) theo định hướng từ đồ án quy hoạch tỉnh Đồng Nai.

Nguồn nước cấp cho khu quy hoạch lấy từ tuyến ống cấp nước trên đường Đặng Văn Trơn.

Nguồn cấp điện cho khu quy hoạch được cấp điện từ trạm biến áp 110/220kV Biên Hòa, trạm biến áp 110kV Đồng Nai hiện hữu và trạm biến áp 110kV Hiệp Hòa trong tương lai sau khi dự án được thực hiện đầu tư và đóng điện vận hành.

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải của dự án đảm bảo phù hợp quy hoạch chung của TP Biên Hòa, quy hoạch phân khu, đảm bảo việc thoát nước không gây ngập úng khu vực xung quanh khi dự án đi vào hoạt động…

Nhà ở xã hội chiếm 20% tổng diện tích dự án

Về chỉ tiêu đất đai, đất nhà ở thương mại gồm các loại hình nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng, đất nhà ở xã hội có tổng diện tích dự kiến chiếm 20% tổng diện tích dự án (không bao gồm đất ở tái định cư).

Ngoài ra còn các chỉ tiêu về đất dịch vụ công cộng, đất cây xanh công viên, đất kênh rạch mặt nước, đất giao thông…

Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt trời Đồng Nai từ nguồn vốn của nhà đầu tư.

Khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích gần 293 ha, quy mô dân số 31.600 người.