Nghệ An: Quyết liệt thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội cho công nhân

Số lượng nhà ở cho công nhân, người lao động ở Nghệ An vẫn còn khiêm tốn

Khu kinh tế Đông Nam và các khu công nghiệp tỉnh Nghệ An hiện có 322 dự án còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư 185.088,05 tỷ đồng. Trong đó, có 224 dự án trong nước và 98 dự án FDI. Tổng số công nhân, người lao động đang làm việc ở các khu này hơn 46.000 người.

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động, thời gian qua, một số khu ký túc xá và nhà lưu trú công nhân được các doanh nghiệp đầu tư xây dựng.

Khu ký túc xá dự án Nhà máy Luxshare-ICT Nghệ An quy mô 2.055 phòng lưu trú, đáp ứng lưu trú cho khoảng 8.220 công nhân đã hoàn thành, hiện đã có 1.521 công nhân lưu trú;

Còn Khu ký túc xá của Công ty TNHH công nghệ Everwin Precision Việt Nam, diện tích 2,865 ha, đáp ứng nhu cầu lưu trú cho khoảng 1.200 công nhân; Khu ký túc xá dự án Nhà máy sản xuất linh kiện sản phẩm điện tử và phụ tùng ô-tô Ju Teng, tại Khu công nghiệp Hoàng Mai I, đáp ứng lưu trú cho khoảng 20.000 công nhân đang trong quá trình đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, tỉnh Nghệ An vừa chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án khu nhà lưu trú cho công nhân tại Khu công nghiệp VSIP Nghệ An tại Hưng Nguyên. Các dự án nhà ở cho công nhân trên nằm trong những hạng mục thuộc dự án đầu tư hạ tầng của Tập đoàn Luxshare ICT. Trong đó Luxshare Nghệ An 1 có tổng mức đầu tư hơn 3.549 tỷ đồng còn Luxshare Nghệ An 2 có tổng mức đầu tư là hơn 8.652 tỷ đồng.

Cụ thể, nhà lưu trú công nhân thuộc dự án Nhà máy Luxshare ICT Nghệ An 1, tại Khu công nghiệp VSIP Nghệ An có quy mô diện tích 0,33 ha, diện tích sàn 29.500 m2, gồm 253 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 1.132 công nhân.

Dự án nhà lưu trú công nhân thuộc Nhà máy Luxshare ICT Nghệ An 2, tại Khu công nghiệp VSIP Nghệ An có quy mô diện tích 4,43 ha, diện tích sàn 165.670m2, gồm 3.288 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 12.474 công nhân/người lao động.

Các dự án đã hoàn thành và sắp đưa vào sử dụng đã tạo điều kiện thuận lợi về nơi ở để công nhân, người lao động yên tâm làm việc. Tuy vậy, với hơn 46.000 công nhân, người lao động thì số lượng nhà ở này vẫn còn rất khiêm tốn.

Ngoài ra, hiện Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 4 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động, đáp ứng chỗ ở cho gần 23.000 người. Thế nhưng, trong 4 dự án này, chỉ có một dự án đang triển khai thi công, đó là khu nhà ở xã hội cho công nhân tại xã Nghi Xá, huyện Nghi Lộc, với diện tích 3,48 ha, do Công ty cổ phần địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư. Dự án đáp ứng chỗ ở cho gần khoảng 1.800 công nhân, dự kiến hoàn thành trong năm 2025.

Đối với ba dự án còn lại, sau nhiều năm vẫn đang tiến hành các thủ tục đầu tư. Cụ thể: Dự án khu nhà ở xã hội cho công nhân tại xã Nghi Tiến, huyện Nghi Lộc, diện tích 3 ha do Công ty cổ phần Xi-măng Sông Lam làm chủ đầu tư, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 850 công nhân;

Dự án khu nhà ở xã hội cho công nhân tại xã Nghi Thuận và Nghi Long, huyện Nghi Lộc, diện tích 10,825ha, do Công ty cổ phần điện mặt trời Miền Trung MK làm chủ đầu tư, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 9.970 công nhân;

Dự án khu nhà ở xã hội cho công nhân vị trí tại xã Nghi Thuận, huyện Nghi Lộc, diện tích 9,21 ha do Công ty cổ phần Thương mại quốc tế BMC làm chủ đầu tư, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 9.780 công nhân.

Nhiều điểm nghẽn trong các dự án nhà ở xã hội cho công nhân

Theo đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam cho biết, việc các doanh nghiệp tự đầu tư dự án xây dựng các khu ký túc xá, lưu trú cho công nhân, người lao động công ty của mình chiếm một tỷ lệ rất nhỏ.

Do đó, phần lớn công nhân đều phải thuê trọ ở ngoài. Việc phải thuê phòng trọ bên ngoài phát sinh một khoản chi phí lớn, kéo theo đó là điều kiện ăn ở, an ninh trật tự không bảo đảm.

Nguyên nhân của việc này là do một số khu công nghiệp nằm ngoài Khu kinh tế Đông Nam, hoặc các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam nhưng có vị trí độc lập, không gắn liền với các khu chức năng dịch vụ, đô thị. Vì vậy, việc bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân nằm liền kề khu công nghiệp còn bị động, phụ thuộc nhiều vào quá trình lập quy hoạch vùng huyện, quy hoạch chung xã và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Ngoài ra, hầu hết các dự án nhà ở xã hội cho công nhân chủ yếu được triển khai xây dựng tại các khu vực chưa được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch xây dựng các khu chức năng đã được phê duyệt. Điều này làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện các dự án nhà ở cho công nhân, bởi việc kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật đối ngoại bị hạn chế.

Bên cạnh đó, các dự án nhà ở xã hội cho công nhân đã và đang triển khai thực hiện đều có vị trí tiếp giáp các trục giao thông chính. Nhưng sau khi các tuyến đường này được nâng cấp thành các tuyến quốc lộ, việc đấu nối không nằm trong quy hoạch, không bảo đảm về khoảng cách theo quy định hoặc thủ tục đấu nối kéo dài, dẫn đến các thủ tục liên quan tiếp theo cho dự án bị ảnh hưởng theo.

Ngoài ra, theo báo cáo của các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, hiện nay việc tiếp cận nguồn vốn vay 120 nghìn tỷ đồng theo Chương trình thuộc Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” còn nhiều khó khăn, vướng mắc về mặt thủ tục pháp lý tại các ngân hàng, tổ chức tín dụng có liên quan.

Trước việc này, mới đây đoàn công tác của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Nghệ An.

Báo cáo với đoàn công tác, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An Đoàn Văn Đại cho biết, về Đề án một triệu căn nhà ở xã hội, từ năm 2021 đến nay, tỉnh Nghệ An đã hoàn thành xây dựng 1.756 căn tại 3 dự án, công trình, trong đó có 300 căn nhà ở xã hội cho công nhân, 1.456 căn nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.

Tại buổi làm việc, cùng với những đánh giá kết quả làm được, đoàn công tác cũng tập trung cho ý kiến về việc tháo gỡ các khó khăn vướng mắc liên quan đến việc xác định đối tượng hưởng chính sách, bố trí nguồn kinh phí thực hiện, chính sách tín dụng, giá bán nhà ở xã hội…

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh ghi nhận sự quan tâm trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo và triển khai thực hiện nghiêm túc, bài bản, quyết liệt có hiệu quả các chương trình, đề án trên địa bàn tỉnh Nghệ An trong thời gian qua.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết thêm, tới đây nếu như Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được Quốc hội thông qua sẽ tháo gỡ được những vướng mắc, khó khăn hiện nay, góp phần đẩy nhanh tiến độ, rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đồng thời giúp người dân có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận với nhà ở phù hợp, gắn với việc hoàn thành mục tiêu thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội.