Quảng Nam muốn làm khu đô thị gần 13.000 tỷ đồng tại Núi Thành

Một dự án khu đô thị tại tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Lưu Bang

Theo đó, khu vực đề xuất dự án thuộc Khu đô thị Chu Lai, Khu kinh tế mở Chu Lai, xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam, thuộc Khu vực 1 Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị Chu Lai được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 853/QĐ-UBND ngày 05/4/2024.

Dự án đầu tư đề xuất có diện tích đất khoảng 188,56 ha. Trong đó, đất dân dụng có diện tích 159,65 ha và đất ngoài dân dụng có diện tích 28,91 ha.

Quy mô dân số toàn dự án dự kiến khoảng 27.500 người.

Đầu tư xây dựng khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Cung cấp các sản phẩm gồm: Nhà ở liền kề, đất nền, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư; các công trình thương mại – dịch vụ – công cộng, cây xanh, giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật. Dịch vụ quản lý, vận hành khu đô thị sau đầu tư (nếu có).

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án gần 13.000 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí đầu tư xây dựng hơn 10.477 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 1.734 tỷ đồng.

Nội dung tờ trình cho biết, dự án Khu đô thị Chu Lai khi đi vào hoạt động dự án sẽ tạo ra được nhiều nguồn thu cho ngân sách địa phương bao gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thu nhập khác từ các hoạt động của khu đô thị mang lại,…

Dự án Khu đô thị Chu Lai được đầu tư xây dựng với mục tiêu và các chỉ tiêu quy hoạch phù hợp với chức năng đô thị dự kiến hình thành trong tương lai.

Dự án bao gồm các công trình nhà ở, công trình đa chức năng và các công trình cảnh quan sinh thái, được đầu tư xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hướng tới một đô thị văn minh, hiện đại, tương đương đô thị loại II.

Dự án mang lại môi trường sống và làm việc lý tưởng cho cư dân, hạn chế tối đa việc di dời dân cư, đồng thời khẳng định việc tạo lập một khu vực có hệ sinh thái bền vững với khả năng chịu tải môi trường lớn, tránh xung đột xã hội và nâng cao đời sống cộng đồng địa phương,…

Liên quan đến kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành quyết định phê duyệt danh mục 28 địa điểm, vị trí phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn tỉnh, trong đó có những dự án diện tích hơn 200 ha.

Huyện Duy Xuyên là địa phương có nhiều vị trí phát triển nhà ở nhất với 7 địa điểm, gồm: Khu dân cư phía Nam thị trấn Nam Phước, khu dân cư Hòa Bình, Duy Phước, Nam Cửa Đại, Duy Nghĩa, khu dân cư thương mại dịch vụ Tây Cầu Chìm và KDC Nam Cửa Đại 2 (khu thương mại dịch vụ chợ Nồi Rang).

Thị xã Điện Bàn có 6 vị trí được phê duyệt gồm: khu dân cư thương mại – dịch vụ Hà Đông, khu dân cư mới La Thọ, khu dân cư Nông Sơn, khu dân cư trung tâm Điện Hòa, cùng hai khu nhà ở thu nhập thấp (khu 2 và khu 3).

Thành phố Tam Kỳ có dự án khu đô thị ven sông Trường Giang và Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành; thành phố Hội An có 2 dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư dọc đường Điện Biên Phủ nối dài (giai đoạn 1) và tại khu đô thị Cồn Tiến.

Danh mục còn có các dự án tại huyện Núi Thành, Quế Sơn, Phú Ninh.