Nếu bán với giá thấp nhất tôi dư sức trả nợ, nhưng thanh khoản rất thấp.
Đọc bài viết Đại gia có 7 trang trại lặn ngụp trong nợ nần mà tôi thấy mình giống hai vợ chồng người bạn của tác giả. Đọc một số bình luận, tôi cảm thấy mình như ‘tội đồ’ vì hiếm có ai cảm thông.
Tầm của tôi chưa đủ để dính vào bất động sản (BĐS) với con số cả trăm tỷ như bạn tác giả. Hiện tại, tôi còn đang nợ ngân hàng lẫn vay mượn người thân, số tiền khoảng 7,5 tỷ đồng. Tôi còn kẹt lại 3 lô đất, nếu bán với giá thấp nhất, cũng thu về được 7 tỷ đồng, tôi bỏ tiền vốn thêm vào là dư sức trả nợ.
Nhưng tiếc là thời điểm này thanh khoản kém, người mua ép giá nên tôi không bán vội mà bỏ tiền túi trả lãi và gốc chờ ngày BĐS hồi phục. Nếu không, khi thị trường hồi sức trở lại, giá tăng lên tôi sẽ tiếc lắm.
Tôi nhận thấy điểm chung là chúng tôi, bao gồm bạn của tác giả vừa kinh doanh, vừa đầu tư BĐS. Với người kinh doanh có dòng tiền, BĐS là kênh trú ẩn, đầu tư không tồi.
Ai bán sao, tôi mua vậy và ai mua được giá thì tôi bán, không thì để đó. Tôi không thổi giá, nên không hiểu sao, một số bạn bè thấy tôi còn nợ thì ra sức xúi giục bán đổ bán tháo để trả nợ dù tôi không hề hỏi mượn tiền nhưng họ rất hả hê khi thấy tôi mắc nợ, nó giống như kiểu họ đã cảnh báo từ lâu rồi mà tôi không nghe. Nhưng thực tế, những người này trong tay không có mảnh đất nào ngoại trừ căn nhà đang ở.
Xin đừng quơ đũa cả nắm đầu cơ thổi giá và đầu tư chân chính. Thử hỏi, khi bạn có việc gấp cần số tiền lớn và rao bán nhà, đất, không có những người đầu tư thì ai sẽ mua cho bạn?