UBND TP Đà Nẵng báo cáo Thủ tướng Chính phủ để quyết định số phận dự án Khu đô thị Đa Phước 181 ha

UBND TP.Đà Nẵng vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án trên địa bàn TP.Đà Nẵng.

Trong đó, liên quan dự án 181 ha (dự án Đa Phước hoặc dự án The Sunrise Bay) của Công ty TNHH The Sunrise Bay, dự án nổi tiếng nằm ven vịnh Đà Nẵng.

Theo UBND TP.Đà Nẵng, tại Kết luận số 1202/KL-TTCP Thanh tra Chính phủ có kết luận: “Trong quá trình triển khai, thực hiện dự án 181 ha chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ thời gian hoàn thành xây dựng dự án theo Quyết định và Giấy chứng nhận đầu tư, vi phạm quy định Luật Đầu tư 2014: khoản 3 Điều 46 về giãn tiến độ, khoản 1 Điều 21 về thu hồi Giấy chứng nhận nhận đầu tư và Luật Đất đai năm 2013. Điểm 1 khoản 1 Điều 64 về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về sử dụng đất đai, phải được rà soát để thu hồi đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật”.

Từ đó, TTCP kiến nghị: “Thực hiện các thủ tục quy trình thu hồi dự án Đa Phước 181 ha đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật, UBND TP. Đà Nẵng cần lưu ý tạo điều kiện để sớm triển khai việc khai thác, sử dụng quỹ đất này theo đúng quy định, góp phần phát triển kinh tế xã hội của thành phố, tránh xảy ra khiếu kiện sau này”.

Đà Nẵng báo cáo Thủ tướng Chính phủ để quyết định “số phận” dự án Khu đô thị Đa Phước 181 ha. Ảnh: Đình Thiên

Trước kiến nghị của TTCP: Qua kiểm tra, rà soát UBND TP.Đà Nẵng cho thấy, trong quá trình triển khai, thực hiện dự án Đa Phước 181 ha này nhà đầu tư không thực hiện đúng tiến độ thời gian hoàn thành xây dựng dự án theo luật định, do vậy Kết luận thanh tra, kiến nghị UBND TP. Đà Nẵng thực hiện các thủ tục, quy trình thu hồi dự án 181 ha đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

UBND TP.Đà Nẵng cho biết, liên quan đến dự án Đa Phước 181 ha, hiện Thành ủy, UBND TP.Đà Nẵng và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng lại dự án đã có nhiều văn bản báo cáo về các khó khăn, vướng mắc khi thực hiện kiến nghị tại Kết luận thanh tra, gần đây nhất là Văn bản số 191/UBND-STNMT ngày 27/3/2023 Văn bản số 2680-CV/TU ngày 16/12/2022 của Thành ủy Đà Nẵng.

Ngày 5/5/2023, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 1469/VPCP-V1 thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khải về thực hiện ý kiến của Trưởng ban Nội chính Trung ương tại Văn bản số 4005 CV/BNCTW ngày 24/4/2023, theo đó Thanh tra Chính phủ nghiên cứu, báo cáo Tổ công tác về kiến nghị của Công ty TNHH The Sunrise Bay có nội dung liên quan đến dự án 181 ha này.

UBND TP. Đà Nẵng cho hay, căn cứ quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, căn cứ thẩm quyền rà soát các khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án, báo cáo Ban cán sự đảng Chính phủ, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép áp dụng quan điểm, nguyên tắc xử lý nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sau khi được Bộ Chính trị phê duyệt.

Cụ thể vào ngày 13/1/2025, UBND thành phố đã có Báo cáo số 28 gửi Ban cán sự đảng Chính phủ (Ban Thường vụ Đảng ủy Chính phủ), Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ Tiếp đến vào ngày 28/2 vừa qua, UBND TP.Đà Nẵng tiếp tục có Báo cáo số 130 gửi Thủ tướng Chính phủ.

Vào 28/2/2025, Bộ Tài nguyên Môi trường cũng như Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có báo cáo phản hồi UBND TP.Đà Nẵng. Mới nhất vào ngày 6/3 vừa qua, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng đã giao Sở Tài chính tổng hợp góp ý, đề xuất của Bộ Tài chính và Bộ Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND thành phố tiếp tục báo cáo Thủ tướng Chính phủ về dự án Đa Phước 181 ha.

Trước đó như Dân Việt đã thông tin, tại thời điểm thanh tra, tại dự án Khu phức hợp đô thị – sân golf Đa Phước triển khai 2 dự án, gồm Khu đô thị quốc tế Đa Phước (181ha); Khu nhà phố và biệt thự bờ biển Thanh Bình (29ha) do Công ty TNHH Phát triển nhà Đa Phước thực hiện.

Sau đó, dự án 181 ha được chuyển nhượng cho Công ty TNHH The Sunrise Bay làm chủ đầu tư. Dù dự án này chưa đủ điểu kiện mở bán nhà nhưng từ cuối năm 2016, Công ty cổ phần Bất động sản Nova Đà Nẵng đã đứng ra phân phối bán gần 1.000 căn nhà phố, nhà biệt thự theo hình thức hợp đồng đặt cọc. Giá trị mỗi căn nhà dao động 4 – 9 tỷ đồng tùy theo diện tích, vị trí nhà.

Theo hợp đồng, đơn vị phân phối cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý 1, 2/2018. Nhưng đến nay dự án vẫn chỉ là một bãi đất hoang khiến người dân nhiều lần tập trung phản đối quyết liệt, yêu cầu giao nhà.