Vị trí quy hoạch khu đô thị Trường An gần 24 ha tại tỉnh Bình Định

Thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định (ảnh minh họa)

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 23,74 ha, thuộc thôn Trường An 1, phường Hoài Thanh, thị xã Hoài Nhơn.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch mới kết nối đường ĐT.639; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và ruộng lúa; phía Tây giáp vườn dừa và khu dân cư hiện trạng.

Quy hoạch xây dựng khu ở mới, kết nối đồng bộ về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực xung quanh, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội của địa phương.

Đây là cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch theo quy định.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất ở xây dựng nhà ở (491 thửa) có diện tích khoảng 74.017 m2; đất công trình hạ tầng xã hội có diện tích khoảng 54.189 m2; đất công trình dịch vụ có diện tích khoảng 17.934 m2; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật có diện tích khoảng 91.248 m2.

Các chỉ tiêu về quy hoạch và kiến trúc gồm: Dự kiến quy mô dân số khoảng 1.768 người; khu đất nhà ở liền kề được phép xây dựng tối đa 5 tầng; khu đất nhà ở biệt thự giới hạn chiều cao xây dựng 3 tầng; khu đất dành cho công trình dịch vụ được phép xây dựng cao từ 9 đến 12 tầng, mật độ xây dựng áp dụng theo quy định hiện hành; khu đất văn hóa, y tế và giáo dục có chiều cao xây dựng khoảng 3 tầng, với mật độ xây dựng tối đa là 40%.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt, gửi hồ sơ quy hoạch cho Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, UBND thị xã Hoài Nhơn và các cơ quan có liên quan để lưu trữ, quản lý quy hoạch theo quy định.

UBND tỉnh Bình Định giao các sở ngành và các cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chủ động rà soát các nội dung liên quan, đảm bảo việc triển khai thực hiện tuân thủ đúng quy định pháp luật và các quy định hiện hành của Nhà nước.