Có đam mê buôn bán nên ngay từ khi học cấp 3, Minh Đức (Thanh Hoá, sinh năm 2004) đã mở shop kinh doanh một số sản phẩm về công nghệ. Năm 2022, sau khi đỗ Đại học Ngoại thương, Đức lên Hà Nội học tập.
Một trong những công việc “dẫn lối” Đức đến với con đường đầu tư nhà đất là làm partime về xử lý giấy tờ, tài liệu cho một công ty bất động sản. Quá trình tìm hiểu, nghiên cứu, Đức thấy phân khúc chung cư tại Hà Nội có nhiều tiềm năng tăng giá nên muốn đầu tư.
Đặt lên bàn cân nhiều dự án, Đức lựa chọn chung cư Mipec Rubik 360 (Cầu Giấy, Hà Nội). Thời điểm tham khảo căn hộ 70m2, 2 phòng ngủ có giá gần 3 tỷ đồng. Sau đó, bố mẹ Đức đã bán 2 lô đất, thu về 3,5 tỷ đồng để cho con trai đầu tư.
Mua xong, Đức hoàn thiện nội thất và cho thuê giá 20 triệu đồng/tháng. Không chỉ có nguồn thu nhập ổn định từ cho thuê, cùng với cơn sốt chung cư tại Hà Nội, căn hộ này cũng liên tục tăng giá theo thời gian.
“Hiện có rất nhiều khách hỏi mua căn hộ. Thậm chí khách đang thuê cũng ngỏ ý mua lại với giá 5,7 tỷ đồng nhưng tôi chưa muốn bán”, Đức chia sẻ.
Cuối năm 2023, Đức lại bàn bạc và thuyết phục bố mẹ bán 2 lô đất còn lại ở quê với giá khoảng 4 tỷ đồng để mua 1 căn hộ tại dự án thuộc khu đô thị Vinhome Smartcity (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm)., diện tích 75m2, giá 4,5 tỷ đồng. Đức tính toán số tiền 500 triệu đồng còn thiếu sẽ được “đắp” bằng tiền cho thuê căn hộ.
Tháng 4/2024, căn hộ được bàn giao, Đức cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng. Hiện căn hộ này đã có người hỏi mua với giá gần 6 tỷ đồng. Như vậy chỉ trong vòng 2 năm, nếu bán nhà, Đức sẽ lời ngay hơn 4 tỷ đồng.
Ở tuổi 20, Đức đã sở hữu 2 bất động sản đang được trả giá gần 12 tỷ đồng và dòng tiền cho thuê ổn định 40 triệu/tháng. Thế nhưng nam sinh vẫn đang thuê phòng trọ 3,5 triệu đồng/tháng ở Hà Đông vì “mới đang sinh viên, không muốn tiêu xài hoang phí”.
Đức chia sẻ, để đầu tư bất động sản cần có vốn. Đây là một khó khăn rất lớn, nhất là với người trẻ. Đức may mắn khi gia đình có nền tảng tài chính tốt, bố mẹ ủng hộ tin tưởng nên dễ dàng “gọi vốn” thành công.